Куда делись все готовые дома?

Покупка дома по каталогу Sears на какой-то короткий исторический момент была популярным и доступным способом стать домовладельцем.

2 минуты чтения

2 августа 2023 г., 6:00 по тихоокеанскому времени

Диана Ионеску @aworkoffiction

Строительство дома по каталогу Sears стоило бы гораздо меньше 100 000 долларов в сегодняшних ценах, включая землю. | Джозеф / Adobe Stock

В статье в Fast Company Адель Питерс задается вопросом, почему дома из каталога Sears, популярные в начале 20-го века, больше не являются доступным вариантом жилья. «Когда в 1923 году был построен дом ремесленника стоимостью 1,1 миллиона долларов в Боулдере, штат Колорадо, материалы были взяты из комплекта каталога Sears, который стоил 1797 долларов, что эквивалентно примерно 32 000 долларов сегодня. Даже с учетом дополнительных затрат на покупку земли, установку фундамента, водопровода, электричества и, возможно, найм строительной бригады (хотя технически дом можно собрать самостоятельно, в стиле Ikea), в общей сложности это могло бы стоить около 64 000 долларов в сегодняшних долларах. Это лишь малая часть того, что сейчас стоит построить или купить дом».

Как отмечает Питерс, это произошло не из-за отсутствия качества. «Sears использовала высококачественные материалы, и столетие спустя люди все еще хотят покупать эти дома. Что позволило компании тогда экономически возможно предложить такой тип комплектного дома — и возможно ли это сделать сегодня?» Частично это произошло благодаря снижению материальных затрат, предварительному изготовлению и оптовым закупкам, а также тому факту, что многие покупатели построили дом сами.

Так каковы же трудности на пути повторения успеха домашнего каталога Sears сейчас? «Крупные компании теперь могут повторить этот масштаб на заводах по производству сборных конструкций, но есть и другие проблемы. Современные дома имеют больше функций, которые увеличивают стоимость, включая изоляцию, энергоэффективные окна и новые функции безопасности». Более того, правила зонирования и строительные нормы и правила, принятые на местном уровне, затрудняют массовое производство домов, отвечающих требованиям каждого населенного пункта.

Реформы зонирования, которые приведут к принятию более либеральных кодексов и изменениям зонирования на уровне штата, могут вернуть рынок сборных домов. Эта концепция уже пользуется популярностью среди организаций, строящих приюты для экстренных случаев и арендуемых на время отпуска. В некоторых городах, например в Лос-Анджелесе, разработан ряд предварительно утвержденных проектов вспомогательных жилых единиц (ADU), что становится все более популярным инструментом увеличения предложения жилья.

ПОЛНАЯ ИСТОРИЯ: Сегодня дом Sears должен стоить 32 000 долларов. Почему вы не можете купить его?

Понедельник, 31 июля 2023 г., в Fast Company

Просмотрите ветку обсуждения.

В сообществах от Калифорнии до Вашингтона заявки на получение разрешений на строительство дополнительных жилых единиц опережают возможности выдачи разрешений и строительства.

14 июля 2023 г. - Коттедж АДУ

Застройка примерно 76 миллионов квадратных футов свободной земли, уже отведенной под многоквартирное жилье, может создать остро необходимое арендное жилье и замедлить рост цен на аренду.

30 мая 2023 г. - РентКафе

В иске, поданном жителями округа, округ обвиняется в несоблюдении установленных законом процедур и предоставлении точной информации о недавно проведенных реформах «недостающего среднего жилья».

25 апреля 2023 г. – Вашингтон Пост

Общественность рассматривает ряд вариантов ремонта, замены или удаления межштатной автомагистрали 794 в центре Милуоки.

27 августа 2023 г. – Milwaukee Journal Sentinel

Портленд модернизирует свою автобусную систему, чтобы реагировать на меняющиеся тенденции в мире после пандемии, преследуя двойную цель: увеличение пассажиропотока и улучшение равенства.

30 августа 2023 г. – Общественный транспорт

Смелое предложение Нью-Йорка закрыть тюрьму на острове Райкерс и заменить ее зеленой инфраструктурой находится под угрозой. Поставит ли это под угрозу амбициозные климатические цели города?